※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4388 萬 (含車位價)
- 參考單價：53.15 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
永安路
地圖
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- 社區：遠雄綠禾
- 總坪數：82.555 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：44.504 坪
- 附屬建物面積：4.314 坪
- 共同使用：33.738 坪
- 土地面積：14.259 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：7 個月
- 法定用途：店鋪
- 形式/類型：商用/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資與商用，非一般自住房首選。
此物件位於永康鹽行重劃區核心，由知名建商遠雄打造，具備新穎屋況與完善公設，且坐落於 40 米主要道路旁，商業潛力極高。對於有意於台南地區投資、或計畫在此開設品牌加盟店的買家而言，此屋是極具競爭力的標的。總坪數含車位，能進一步提升實用價值。
然而，若您是以「居住」為首要考量，此屋為商用店鋪，位於一樓，可能無法提供住宅所需的隱私與安寧，且持有成本（稅費）高於一般住宅。綜合考量其高總價與商用屬性，建議優先評估您的資金流動性與投資目的，若以資產配置或租金收益為目標，則值得考慮；若為自住舒適度，則需慎重評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南不動產專家
台南不動產專家
興展不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：興展不動產
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0978-536628
訂閱：1 (加入)有巢氏房屋 台南怡東凱旋 加盟店
經紀業名稱: 興展不動產有限公司
證號: (99)南市字第00184號
我們是在台南生活，也在台南替大家找家的房仲團隊。
深耕台南，從街道、生活圈、學區到每個社區的不同特色，
我們希望不只懂房子，更懂你真正想要的生活。
無論是第一次買房、換屋成家、資產配置，
或是想替自己的房子找到下一位適合的主人，
我們都用專業、真誠與負責任的態度，陪你一步一步完成。
因為對我們而言，
房仲不只是成交，而是替每一個「家」找到最適合的位置。
有巢氏房屋 台南怡東凱旋店
興展不動產有限公司
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台南不動產專家 興展不動產 06-2366868
室內電話：06-2366868
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